I contribuenti hanno la possibilità di detrarre dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) le spese sotenute fino al 31 dicembre 2012 per la ristrutturazione di case di abitazione e delle parti comuni di edifici residenziali situati nel territorio dello Stato.

Il beneficio sul quale calcolare la detrazione spetta fino al limite massimo di spesa di 48.000,00 euro, da suddividere in dieci anni. Solo gli ultrasettantacinquenni possono suddividere la detrazione in cinque anni e gli ultraottantenni in 3 anni.
I lavori per i quali è ammessa questa agevolazione fiscale riguardano, in generale, tutte le opere di recupero all’interno o all’esterno dell’immobile. La detrazione spetta anche per l'acquisto di immobili ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione o da cooperativa.

Per ottenere informazioni occorre rivolgersi all’Agenzia della Entrate di Novara (C.so Risorgimento n. 26, angolo via Pernati – tel 0321.678111):

- dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00
- il lunedì ed il mercoledì anche dalle 14.30 alle 16.30

oppure si può contattare il call center del Fisco al n° 848800444
o ancora si può utilizzare il sito internet: www.agenziaentrate.it.

Per usufruire della detrazione dell'Irpef sulle spese di ristrutturazione occorre osservare una serie di adempimenti.

• Non è più necessario l'invio della comunicazione di inizio lavori all'Agenzia delle Entrate di Pescara (obbligo soppresso con D. L. n°70 del 13.05.2011).
  Per usufruire della detrazione è sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell'atto che ne costituisce titolo e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione.
• Occorre inviare alla ASL competente per territorio, prima di iniziare i lavori, una comunicazione con raccomandata A.R. con le seguenti informazioni:
  - generalità del committente dei lavori e ubicazione degli stessi;
  - natura dell'intervento da realizzare;
  - dati identificativi dell'impresa esecutrice dei lavori con esplicita assunzione di responsabilità, da parte della medesima, circa il rispetto degli obblighi in materia di sicurezza sul lavoro e contribuzione;
  - data di inizio dell'intervento di recupero..
• Per poter avere diritto alla detrazione è necessario che le spese vengano pagate tramite bonifico bancario o postale, da cui risulti la causale del versamento, il codice fiscale del soggetto o dei soggetti che paga/pagano e il codice fiscale o numero di partita IVA del beneficiario del pagamento.
  Sono escluse da tale modalità di pagamento quelle spese che non è possibile pagare con bonifico (es. oneri di urbanizzazione, ritenute fiscali sugli onorari dei professionisti, imposte di bollo).
  Non è più obbligatorio che nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori, sia evidenziato in modo distinto il costo della manodopera relativa ai lavori di ristrutturazione.Per le ristrutturazioni si applica l’aliquota IVA del 10%.
• Occorre, inoltre, conservare ed esibire a richiesta degli uffici tutti i documenti relativi alla pratica di ristrutturazione.

A partire dall’anno successivo all'inizio dei lavori ed in fase di dichiarazione dei redditi, si potrà portare in detrazione il 36% della spesa sostenuta per la ristrutturazione, detrazione che va però rateizzata in quote costanti per 10 anni (per gli ultrasettantacinquenni in 5 e per gli ultraottantenni in 3).

Per informazioni dettagliate sulla procedura e particolari quesiti è opportuno rivolgersi all’Agenzia delle Entrate, oppure consultare il sito http://www.agenziaentrate.gov.it/

Legge Finanziaria n° 449/1997 e successive Leggi Finanziarie;
Legge n° 248 del 04/08/2006;
Legge n° 106 del 12.07.2011
Altri riferimenti normativi si possono trovare sul sito www.agenziaentrate.it .