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Scheda informativa

PERMESSO DI COSTRUIRE

 
Settore: PROGRAMMAZIONE TERRITORIALE
Data ultimo aggiornamento: 30/11/2016

Cosa è

Il permesso di costruire è il provvedimento amministrativo che il Comune rilascia al proprietario di un immobile o a chi ne ha titolo, per realizzare gli interventi di seguito elencati ( art. 10 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. ):

  • nuova costruzione;
  • ristrutturazione urbanistica;
  • ristrutturazione edilizia che comporta la realizzazione di un organismo edilizio in tutto o solo in parte diverso dal precedente con un aumento delle unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici;
  • mutamenti di destinazione d’uso degli immobili compresi nell’area del centro storico ( zona omogenea “A”).

Gli interventi devono essere conformi sia al Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) che al Regolamento Edilizio vigenti.


Dove andare

Per informazioni tecniche, ci si può rivolgere allo Sportello Unico dell’Edilizia, aperto: orario di apertura al pubblico degli Uffici Comunali


Cosa si deve fare

Il cittadino deve rivolgersi ad un tecnico abilitato per la stesura del progetto che deve essere firmato dal tecnico stesso.
La domanda  deve essere presentata all’Ufficio Protocollo del Comune.

La domanda, soggetta all’imposta di bollo, indirizzata allo Sportello Unico dell’Edilizia, deve essere sottoscritta dal proprietario dell’immobile o da chi ne ha titolo a presentarla e dal tecnico abilitato e deve essere corredata dai seguenti atti e documenti:

  • titolo di proprietà o altro titolo che abilita il richiedente a presentarla;
  • relazione tecnica ed elaborati grafici necessari alla descrizione dell'intervento in duplice copia, sottoscritti da tecnico abilitato e da richiedente;
  • in caso di interventi di edilizia residenziale: autocertificazione dalla quale risulti la conformità del progetto alle norme igienico sanitarie ovvero la verifica in ordine a tale conformità non comporti valutazioni tecnico-discrezionali. 

Come avviene

Dopo la presentazione della domanda all’Ufficio Protocollo, il procedimento di competenza dello Sportello Unico dell'Edilizia si sviluppa nel seguente modo:

  • comunicazione al richiedente del nominativo del responsabile del Procedimento, ai sensi degli artt. 4 e 5 della Legge 241/90 e s.m.i.;
  • il Responsabile dello Sportello Unico dell’Edilizia nel termine di 60 giorni dalla data di presentazione della domanda, previa istruttoria ed acquisizione del parere da parte della Commissione Edilizia Comunale, formula una proposta di provvedimento finale per il rilascio del permesso di costruire o, nel caso in cui la pratica non sia completa, entro 30 giorni dalla data di protocollazione, formula la richiesta di integrazione documentale.
  • Nei successivi 30 giorni il Responsabile del Settore provvede al rilascio del Permesso di Costruire. Il ritiro del permesso avviene previo pagamento del contributo di costruzione e dei diritti comunali dovuti. E' possibile richiedere la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione. A garanzia dell'importo rateizzato, il cittadino dovrà costituire apposita polizza fideiussoria da presentare all'Ufficio Urbanistica prima del rilascio del Permesso di Costruire.

Prima dell'inizio dei lavori il committente deve comunicare al Comune:

  1. il nominativo del direttore dei lavori, se diverso dal progettista
  2. il nominativo o la ragione sociale della ditta incaricata dell'esecuzione lavori, allegando la documentazione prevista dal D. Lgs. n. 81/2008 e s.m.i.

Quanto costa

Sia la domanda che il permesso di costruire sono soggetti all’imposta di bollo del valore vigente al momento.
Per il ritiro del permesso di costruire devono essere versati:

  1. il contributo di costruzione;
  2. i diritti di segreteria, direttamente presso lo Sportello Unico per l’Edilizia, in base agli importi previsti nella Deliberazione di giunta Comunale n. 108 del 28/05/2012 

Informazioni

e-mail: urbanistica@comune.galliate.no.it
telefono: 0321/800783


Riferimenti normativi

L.R 56/77 - P.R.G.C. vigente (cartografia e norme tecniche d' attuazione)
D.P.R. 06.06.2001 n. 380 e s.m.i.
D.Lgs. 09.04.2008, n. 81 e s.m.i.
Regolamento Edilizio Comunale

 
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